• 熊本県内の不動産売却・買取・購入・事業用地・賃貸管理・賃貸のことなら株式会社生活情報ネット

不動産売却コラム⑨土地(住宅用地)の査定~地価MAP~

不動産売却コラム⑨土地(住宅用地)の査定~地価MAP~

150 150 熊本県内の不動産売却・買取・購入・事業用地・賃貸管理・賃貸のことなら株式会社生活情報ネット

不動産査定・不動産売却・不動産売買に失敗したくない方必見!!

【㈱生活情報ネットの不動産売却コラム】です♪

第9回目の不動産売却コラムは「不動産の査定について」です。

 

今回は土地の査定方法です。

住宅用地、商業用地、土地面積でも査定方法が変わってくるため、

一般的な住宅用地1区画(60坪程度)の土地をモデルケースとしてご説明します。

 

査定にあたり複数のステップがあります。

ステップ①「地価を調べる」

 

まず、査定価格の基準となるのが、前回コラムでお伝えした、公示地価になります。

一般の方でも確認しやすいのはこのマップです。

 

Google地価マップ↓↓

http://www.kumamotoken.sakura.ne.jp/Kumamoto_client/

 

査定地に近い土地の基準地価を調べ、査定地と比較して査定を行います。

注意点は、地価マップには住宅用地と商業用地の2つの記載がありますので、査定地が住宅用地であれば、住宅用地の基準地価と比較してください。

 

この方法は一般の方でも、相場感を調べるのに使えますし、昭和後期からの地価変動も見ることが出来ます。

是非、自分の地域の相場を調べるのに役立てて下さい。

 

次回は、ステップ②についてご説明します。

 

㈱生活情報ネット

野田 大地