• 熊本県内の不動産売却・買取・購入・事業用地・賃貸管理・賃貸のことなら株式会社生活情報ネット

不動産売却コラム③~住宅ローンの選び方~

不動産売却コラム③~住宅ローンの選び方~

150 150 熊本県内の不動産売却・買取・購入・事業用地・賃貸管理・賃貸のことなら株式会社生活情報ネット

不動産売買・不動産売却・不動産査定にためになる情報で始めた、第3回目の不動産売却コラムは「住宅ローンの選び方」です。

 

不動産を売却する前に、不動産の査定依頼をよく頂きますが、不動産査定の理由で、家の買い替えを検討している方が10%程度いらっしゃいます。

家の購入をしたのが30年であれば、当時と住宅ローンの選び方は大きく変わっています。

先日、熊本市東区の不動産査定にお伺いした時に、住宅ローンの選び方の質問があったので簡単にまとめました。

 

住宅ローンの比較ポイントは主に、

①金利

②年数

③保証料

④団体信用生命保険

の4点です。

 

①金利の違いについて例を上げます。

(融資金額3,000万円・35年払い・ボーナス払い無しの場合)

 

金利が0.825%の場合、月々支払い額は、(A)82,261円になります。

金利が1.025%の場合、月々支払い額は、(B)85,035円になります。

 

毎月3,000円程度の違いですが、35年間払い続けた場合の金利は、

(A)4,549,642円

(B)5,714,990円

となり、比較すると約116万円も差がでます。

 

「塵も積もれば山となる」

車1台買える金額になりますね。

 

家を買う方はのほとんどが、家しか見えてない方が多いですが、

住宅ローンは長期の支払いになるので慎重に比較したいですね。

 

ちなみに弊社には、住宅ローンマニアが複数在籍していますので、お気軽にご相談ください。

 

次回不動産売却コラムは、②年数について触れたいと思います。