住宅ローンの比較ポイント
不動産を売却する前に、不動産の査定依頼をよく頂きますが、不動産査定の理由で、家の買い替えを検討している方が10％程度いらっしゃいます。
家の購入をしたのが30年であれば、当時と住宅ローンの選び方は大きく変わっています。
先日、熊本市東区の不動産査定にお伺いした時に、住宅ローンの選び方の質問があったので簡単にまとめました。
住宅ローンの比較ポイントは主に、
①金利
②年数
③保証料
④団体信用生命保険
の4点です。
①金利の違いについて例を上げます。
（融資金額3,000万円・35年払い・ボーナス払い無しの場合）
金利が0.825％の場合、月々支払い額は、（A）82,261円になります。
金利が1.025％の場合、月々支払い額は、（B）85,035円になります。
毎月3,000円程度の違いですが、35年間払い続けた場合の金利は、
（A）4,549,642円
（B）5,714,990円
となり、比較すると約116万円も差がでます。
「塵も積もれば山となる」
車1台買える金額になりますね。
家を買う方はのほとんどが、家しか見えてない方が多いですが、
住宅ローンは長期の支払いになるので慎重に比較したいですね。
ちなみに弊社には、住宅ローンマニアが複数在籍していますので、お気軽にご相談ください。
