地価MAP
今回は土地の査定方法です。
住宅用地、商業用地、土地面積でも査定方法が変わってくるため、
一般的な住宅用地1区画（60坪程度）の土地をモデルケースとしてご説明します。
査定にあたり複数のステップがあります。
ステップ①「地価を調べる」
まず、査定価格の基準となるのが、前回コラムでお伝えした、公示地価になります。
一般の方でも確認しやすいのはこのマップです。
Google地価マップ↓↓
http://www.kumamotoken.sakura.ne.jp/Kumamoto_client/
査定地に近い土地の基準地価を調べ、査定地と比較して査定を行います。
注意点は、地価マップには住宅用地と商業用地の2つの記載がありますので、査定地が住宅用地であれば、住宅用地の基準地価と比較してください。
この方法は一般の方でも、相場感を調べるのに使えますし、昭和後期からの地価変動も見ることが出来ます。
是非、自分の地域の相場を調べるのに役立てて下さい。
