祖母の土地に新築して同居したいけど……（20代女性）
自宅の新築を予定しています。
祖母の土地に2世帯住宅を新築して、同居する予定です。
しかし祖母から土地を貰うと、贈与税がかかると言われました。
何か良い方法がないか教えて下さい。
当社からのご提案
まず、将来相続が発生しても、孫にあたる相談者様は、相続人にはあたらないため法定相続では、土地の名義は相談者様にはなりません。
お祖母様の相続が発生した際に、土地の名義を相談者様にするには、遺言か、生前贈与のどちらかになります。
今回のケースでは、2つのご提案をしました。
- お祖母様に遺言を書いてもらう
- 相続時精算課税制度を利用し、土地の生前贈与をする
上記、2つのケースの違いは、土地を将来引き継ぐか、今引き継ぐか、です。
相談者様の世帯の資産状況を整理したところ、相続時に相続税の支払いは発生しない世帯だったので、相続税節税の観点は必要ないと判断しました。
今回のケースでは、相談者様（孫）に家を新築してもらうこともあり、お祖母様の希望としては、早く相談者様（孫）の名義にしてあげたいということで、②の相続時精算課税制度を選択されました。
熊本県・熊本市・合志市・菊陽町で、不動産の相続にお悩みの方は、「生活情報ネット相続相談センター」までお気軽にご相談下さい。
